Fazenda para Venda, Guaraniaçu / PR

Descrição do Imóvel

Fazenda Exclusiva em Guaraniaçu - PR: Pecuária de Corte, Lavoura e Infraestrutura Completa!

Localização: A apenas 7 km do asfalto, com estrada de acesso cascalhada em excelentes condições, esta fazenda em Guaraniaçu, PR, oferece a combinação perfeita de acesso facilitado e tranquilidade rural.

Área Total: Com 1.940 hectares (equivalente a aproximadamente 801,65 alqueires), a propriedade possui área escriturada e registrada com matrículas, além de reserva legal individualizada, garantindo total segurança jurídica.

Destaques para Pecuária de Corte:

• Recursos Hídricos Abundantes: Banhada pelos Rios Guarani e Isolina, ambos rios perenes que garantem água em abundância durante todo o ano, sem riscos de seca.
• Pastagens Formadas: Extensas áreas de pastagens formadas em Brizantão e Estrela Africana, de alta qualidade para o rebanho.
• Manejo Otimizado:
  • Piquetes com acesso direto a corredores internos, facilitando o manejo do gado.
  • Estradas-corredores readequadas para acesso de máquinas e veículos, agilizando as operações.
  • Corredores de acesso dedicados para o rebanho ao curral, otimizando o fluxo.
• Cercas de Qualidade: Todas as cercas são construídas com palanques de Guajuvira e 6 fios de arame liso, proporcionando durabilidade e segurança.

Potencial para Lavouras:

• Possui aproximadamente 290,4 hectares (120 alqueires) de lavouras.
• A fazenda conta com 48,4 hectares (20 alqueires) de plantio atual e 169,4 hectares (70 alqueires) de área aberta para pastagem, totalizando uma área útil de produção atual de 217,8 hectares.
• Oferece um excelente potencial para expansão agrícola, com a possibilidade de converter mais 48,4 hectares (20 alqueires) em área de plantio.

Infraestrutura Completa da Sede:

• Moradias:
  • 1 casa principal em alvenaria.
  • 8 casas mistas (madeira / alvenaria), ideais para funcionários ou apoio.
• Barracões:
  • 2 barracões em alvenaria, sendo um depósito para insumos paletizados e outro garagem para veículos, máquinas e implementos.
• Serviços de Apoio:
  • Oficina completa.
  • Lavador.
  • Posto de abastecimento com bomba e reservatório de 1.000 litros de Diesel.
• Curral de Alto Padrão:
  • Curral automatizado em alvenaria, com capacidade para 500 cabeças.
  • Escritório anexo com visão para o brete e tronco.
  • Depósito para insumos (miudezas, remédios, vacinas).
  • Depósito para montarias.
  • Sala para vaqueiros com espaço para apontamentos do rebanho e piquetes.
  • Tronco hidráulico e balança, garantindo precisão e segurança no manejo.
• Logística: Carregador e descarregador para máquinas e implementos.
• Recursos Essenciais:
  • Internet / Computador na sede.
  • Sistema de captação de água da chuva de 15.000 litros.
  • Reservatório de 10.000 litros abastecido por mina perene.
  • Energia elétrica trifásica.
• Lazer e Sustentabilidade: Pomar com diversas árvores frutíferas.

Preço de Investimento: R$ 145.000.000,00 (Cento e Quarenta e Cinco Milhões de Reais)

Observação: Preço ajustável e sujeito a propostas.

Entre em contato e descubra o vasto potencial desta fazenda excepcional!

Central de Negócios

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