Ponto Comercial para Venda, São José dos Pinhais / PR

Descrição do Imóvel

Imóvel de uso misto com residência, espaço comercial e mais de 600 m² de área edificada no Parque da Fonte

Imóvel de esquina com ampla estrutura residencial e comercial, oferecendo diferentes possibilidades de utilização no mesmo endereço. A configuração física atual possui mais de 600 m² de área edificada, dos quais 402,30 m² constam averbados no cadastro municipal, em terreno de 384 m².
O pavimento térreo conta com área comercial atualmente utilizada como sorveteria, podendo permanecer destinada ao comércio ou ser adaptada e integrada à parte residencial. Entre o espaço comercial e a residência há um anexo de ligação. Na parte posterior ficam uma cozinha ampla, lavanderia, depósito e garagem coberta.
O segundo pavimento concentra a área residencial principal, composta por cinco dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros, hall e uma espaçosa sala de estar e jantar com lareira.
A área social também dispõe de espaço gourmet coberto com churrasqueira e fechamento em vidro, além de terraço externo aberto com mesa de pedra.
No terceiro pavimento está o ático, atualmente utilizado como escritório, proporcionando um ambiente reservado para trabalho, estudos ou outras finalidades.
O imóvel apresenta acabamentos de alto padrão, com escada em mármore, corredor superior revestido em mármore, pisos de madeira, ambientes amplos, boa iluminação natural e marcenaria planejada.
Uma propriedade versátil, indicada para quem busca reunir moradia e atividade comercial, instalar empresa, clínica, escritório ou explorar diferentes configurações de uso em um único imóvel.
Características:

Terreno de 384 m²;

402,30 m² de área construída averbada;

Mais de 600 m² de área edificada na configuração física atual;

Cinco dormitórios;

Uma suíte;

Quatro banheiros;

Sala ampla com ambientes de estar e jantar;

Lareira;

Ático utilizado como escritório;

Área comercial independente;

Anexo de ligação entre o comércio e a residência;

Cozinha ampla;

Lavanderia;

Depósito;

Garagem coberta;

Espaço gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro;

Terraço descoberto;

Escada e corredor superior em mármore;

Imóvel de esquina;

Possibilidade de uso residencial, comercial ou misto.

Central de Negócios

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